Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

REEUWIJK

Oudeweg 13 - 2811 NM
€ 1.295.000 k.k.
foto 1 Oudeweg

Contactpersoon


Geert Dupree profile image

Geert Dupree
Real estate agent

+31 6 51 09 38 27
reeuwijk@dupree.nl

Description

Op fraaie locatie, nabij het centrum van Reeuwijk gelegen luxe royale villa. Deze unieke villa met garage is gelegen op een riant perceel omringd door water. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. Gelegen aan doodlopende/verkeersluwe straat. U geniet hier in luxe van de rust en vrijheid met toch alle voorzieningen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Bijzonder mooie ligging;
- Brug met afstand bedienbaar hek en intercom/ videofoon installatie;
- Beveiligingsinstallatie;
- Voortuin 2017 en zij- tuin 2020 opnieuw aangelegd;
- Riant kavel met strakke tuin omringt door water;
- Eigen aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
- Prachtig vrij gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als kantoor/hobbyruimte;
- gehele beneden verdieping voorzien van inbouwspots;
- gehele begane grond voorzien van slagvast glas en gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen;
- 3 ruime slaapkamers en een hobbyruimte op de 1e verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voldoende ruimte om een sloep en een zeilboot aan te leggen;
- Dakterras op de 1e verdieping;
- Vrijstaand houten tuinhuis;
- Vlonders en terras zijn onderheid;
- Diverse voorzieningen zoals de winkels (op loopafstand) voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het kinderdagverblijf, zwembad, plassengebied en een huisartsenpraktijk zijn in de directe omgeving gelegen;
- Reeuwijk is centraal gelegen in 'Het Groene Hart' de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Begane grond:

Statige entree, royale lichte hal met garderobe, meterkast (12 groepen + 3 fasen en aardlekschakelaar) en bedieningspaneel beveiligingsinstallatie. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, slaapkamer op de begane grond, trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet welke half betegeld is met hangcloset, fontein en vloerverwarming. Evenals de hal, keuken, toilet, woonkamer eetkamer en badkamer zijn voorzien van marmeren vloeren en vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u een fraaie doorkijk via de openslaande deuren naar de woonkamer.
Riante woonkamer met sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. De 2 openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.
Vanuit de zithoek is de prachtige 50 jaar oude kersenboom van de oude boomgaard zichtbaar.
De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte en van alle benodigde inbouwapparatuur.
Middels de schuifdeur is de eetkamer bereikbaar, ideaal voor woon/eetkeuken. Vanuit de eetkamer zijn er schuifdeuren die toegang geven tot de woonkamer.
De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, unit vloerverwarming (8 groepen hoofdverwarming op de begane grond), alsmede aansluiting voor de wasapparatuur (mogelijkheid voor een wastafel).
Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar, welke is voorzien van op afstand bedienbare elektrische segmentdeuren. Garage is verwarmd en heeft een inpandige fietsenberging, zowel garage als fietsenberging geeft toegang tot de tuin.


Eerste verdieping:

Stijlvolle houten trap met metalen/houten leuning naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, hobbyruimte, twee badkamers, een separaat toilet, een groot dakterras aan de zijkant en een loggia aan de voorkant van het huis.
Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft fantastisch uitzicht over de tuin en het water.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, veel extra bergruimte door de knieschotten, grenst aan de loggia en heeft toegang tot eigen badkamer. De badkamer is half betegeld en beschikt over een handdoekenradiator, hangend wastafel meubel met spiegel, inloopdouche, verlaagd plafond en inbouwspots.
Slaapkamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht over de tuin en toegang tot eigen badkamer die tevens ook bereikbaar is via de overloop. Deze badkamer is voorzien van: inloopdouche, handdoekenradiator, hangend wastafelmeubel met spiegel, hangend closet, verlaagd plafond met inbouwspots.
Tussenkamer/hobbyruimte is voorzien van een Velux dakraam. Middels deze kamer is er toegang tot de laatste slaapkamer op de verdieping, vanuit deze slaapkamer zijn de berg vliering en de technische ruimte toegankelijk.


Het perceel:

Deze villa is prachtig gelegen; 'op een eiland' omringd door water aan een doodlopende /autoluwe straat en vrij gelegen aan de achterzijde. De villa is gelegen op een ruim perceel eigen grond. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verrassend ruime tuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt u veel privacy. U heeft meer dan voldoende ruimte om aan de aanlegsteiger een sloep aan te leggen, u bereikt de plas binnen enkele minuten varen. Aan de achterzijde is een fraai overdekt terras. Er is ook een handige boothelling en een vrijstaand houten tuinhuis.


Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Contactpersoon


Geert Dupree profile image

Geert Dupree
Real estate agent

+31 6 51 09 38 27
reeuwijk@dupree.nl

features

Transfer of ownership
price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1995
Specific
N/A
Roof Type
samengesteld dak
Surface Areas And Volume
Living area
270 m2
Other indoor space
34 m2
Exterior space attached to the building
15 m2
External storage space
Volume in cubic meters
930 m3
Plot size
2675 m2
Download brochure
Contact us

Dupree Makelaars Reeuwijk

Zoutmansweg 12
2811 ES Reeuwijk


+31 (0)182-39 42 00


reeuwijk@dupree.nl

VIDEOS

Video Oudeweg 13
Video Oudeweg 13

PHOTOS